Let op! Dit artikel is bijgewerkt tot en met de Kamerbrief – waarin het kabinet wederom wijzigingen aankondigt – en de nota’s van wijzigingen van 3 november 2026. Alle voorstellen zijn nog niet definitief. Deze moeten namelijk nog door de Tweede én Eerste Kamer worden aangenomen.

21% btw op sierteeltproducten vanaf 2028?

In het Belastingplan 2027 was het voorstel opgenomen om het btw-tarief op sierteeltproducten vanaf 2028 te verhogen van 9 naar 21%. Het kabinet heeft dit voorstel uit het Belastingplan 2027 gehaald. Het kabinet schrijft daarbij dat de besluitvorming hierover wordt doorgeschoven naar het Belastingplan 2028.

21% btw op ballonvaart

Het in het Belastingplan 2027 opgenomen voorstel om het btw-tarief op ballonvaarten te verhogen van 9 naar 21% blijft wel in stand. Voor deze tariefsverhoging geldt een overgangsregeling. Als een vooruitbetaling in 2027 voor een ballonvaart in 2028 plaatsvindt, is het 21% btw-tarief in 2027 al van toepassing.

Overdrachtsbelasting tweede eigen woning naar 7%

Het voorstel is om het tarief voor alle woningen die niet je hoofdverblijf vormen vanaf 1 januari 2027 te verlagen van 8 naar 7%. Bij niet-hoofdverblijfwoningen moet je denken aan je vakantiewoning of een woning die je verhuurt.

Let op! Het lagere tarief van nu 8% en straks 7% geldt alleen voor woningen. Voor alle andere onroerende zaken bedraagt het tarief 10,4%. Ga je de woning als hoofdverblijf gebruiken, dan geldt – onder voorwaarden – een tarief van 2% of de startersvrijstelling.

Vrijstelling overdrachtsbelasting woningcorporaties vanaf 2027

Woningcorporaties betalen bij de overdracht van sociale huurwoningen soms overdrachtsbelasting. In de Belastingplannen voor 2027 is een vrijstelling voor bepaalde overdrachten van sociale huurwoningen tussen woningcorporaties opgenomen vanaf 1 januari 2027. Deze vrijstelling geldt alleen voor onroerende zaken die direct vóór de overdracht werden gebruikt voor specifieke diensten van algemeen economisch belang, zoals sociale huurwoningen. Commercieel vastgoed en reguliere vastgoedondernemers vallen niet onder de regeling.

Ik help u graag.

Wilfred Groenevelt A.A.
tel. 0183 632 788